Комитет по управлению имуществом Курской области объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.
Аукцион назначается на 14 часов 30 минут 19 декабря 2017 года в помещении управления по распоряжению земельными участками города Курска комитета по управлению имуществом Курской области по адресу: город Курск, улица Марата, дом 9, кабинет №303. Контактный телефон: 51-13-75.
Аукцион проводится на основании решений комитета по управлению имуществом Курской области от 10.11.2017 г. №№01-19/2500, 01-19/2501 и 01-19/2502.
Организатор аукциона – комитет по управлению имуществом Курской области.
Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
Лот №1.
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103005:449, площадью 701 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Сумская, с разрешенным использованием земельного участка – «Магазины».
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Курск», утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. №388-3-РС земельный участок расположен в территориальной зоне О-2 – общественно-деловая зона специализированных объектов.
В данной территориальной зоне вид разрешенного использования – «Магазины», код 4.4. по классификатору видов соответствует основному виду использования.
Условия использования земельного участка:
1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.
4. Благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды, парковочные места) организовываются в границах земельного участка, предоставленного для строительства).
5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.
6. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.
Существующие ограничения и обременения земельного участка:
1. Земельный участок находится на территории третьего пояса санитарной охраны (ЗСО) подземных источников водоснабжения. В связи с этим, в соответствии с п. 12.4 Правил землепользования и застройки «МО «Город Курск» введены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах санитарной охраны источников водоснабжения, водопроводных сооружений и водоводов.
2. Земельный участок обременен охранной зоной водопровода площадью 59 кв.м.
3. Земельный участок обременен охранной зоной газопровода площадью 124 кв.м.
4. На земельном участке находятся зеленые насаждения. В связи с этим, застройщику земельного участка необходимо провести инвентаризацию и оформить разрешение на снос зеленых насаждений в соответствии с требованиями Правил благоустройства территории МО «Город Курск» (утв. решением Курского городского Собрания от 21.05.2013 г. №22-5-РС и Положением о порядке сноса зеленых насаждений, возмещения ущерба, нанесенного сносом, и восстановления зеленых насаждений на территории города Курска (утв. решением Курского городского Собрания от 19.07.2002 №195-2-РС).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- категория объекта капитального строительства – объект площадью до 1500 кв.м.;
- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
- максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - V;
- минимально допустимая площадь озелененной территории – 15 % территории земельного участка;
- ограничение площади застройки земельного участка – 50 %;
- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учетом требований, предусмотренных главой 12 Правил землепользования и застройки МО «Город Курск».
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение, водоотведение:
МУП «Курскводоканал» сообщает о наличии технических условий (ТУ) подключения земельного участка к сетям водоснабжения и канализации.
Срок действия технических условий – 3 года с даты выдачи.
Максимальная присоединяемая нагрузка для участка в данном районе в возможных точках подключения к сетям водоснабжения – 3,0 куб.м./сут., к сетям водоотведения - 3,0 куб.м./сут. Максимальный пожарный расход – 10,0 л/с.
Точка подключения по водоснабжению – сеть водопровода d250 в районе земельного участка.
Точка подключения по водоотведению – сеть канализации d1000 мм в районе земельного участка.
Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к системе водоснабжения – 28340,0 руб./куб.м./сут.
Тариф за протяженность сетей водоснабжения: d100-150 мм включительно – 2307,08 тыс.руб./км; d150-200 мм включительно – 2862,65 тыс.руб./км.; d250 мм и более – 5101,91 тыс.руб./км.
Тариф на подключение (технологическое присоединение) к системе водоотведения – 31023,0 руб./куб.м./сут.
Тариф за протяженность сетей водоотведения: d150-200 мм включительно – 3975,41 ты. руб/км., d250 мм и более – 4907,44 тыс.руб./км. (все тарифы приведены без НДС).
Настоящие технические условия не являются Техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) объекта заказчика к сетям водоснабжения и канализации.
Обязанности Заказчика, которые он должен выполнить в течение одного года с даты выдачи Технических условий:
а) уточнить и определить:
1. Информацию о сроках строительства.
2. Сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений.
3. Режим водопотребления и водоотведения и величину подключаемой нагрузки.
4. Требуемое давление воды на водопроводном вводе объекта.
5. Состав сточных вод, отводимых в систему канализации;
б) обратиться в МУП «Курскводоканал» с заявкой на заключение договора о подключении объекта к сетям водоснабжения и канализации;
в) заключить договор о подключении (технологическом присоединении) объекта Заказчика к сетям водоснабжения и канализации с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение).
Электроснабжение:
АО «Курские электрические сети» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемого объекта на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103005:449 по ул. Сумская в г. Курске.
В соответствии с п. 8 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (в ред. постановлений Правительства РФ)
- срок проведения мероприятий по технологическому присоединению, который исчисляется со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения и составляет от 4 месяцев до 2 лет;
- срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет.
Указать максимальную нагрузку и предельную свободную мощность существующих сетей на данный момент не представляется возможным в связи с отсутствием информации об уровне напряжения, к которому планируется осуществить технологическое присоединение энергопринмающих устройств потребителей электрической энергии.
Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям АО «Курские электрические сети» определяется в соответствии с постановлениями комитета по тарифам и ценам Курской области №100 или №101 от 23.12.2016 г.
Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение объекта, планируемого к строительству на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103005:449 по ул. Сумская в г. Курске.
Для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электрического хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным постановлением правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (с изменениями и дополнениями) (далее – Правил) необходимо:
1. В соответствии с п.6 Правил заключить договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго».
2. В соответствии с п. 8 Правил для заключения договора об осуществлении технологического присоединения, необходимо направить в адрес филиала ПАО «МРСК-Центра» - «Курскэнерго» заявку на технологическое присоединение, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Сведения о величине свободной мощности доступны на сайте ПАО «МРСК-Центра» - «Курскэнерго» www/mrsk-1/ru и обновляются 1 раз в квартал. Имеющаяся в настоящий момент свободная мощность на центрах питания не может быть зарезервирована без заключения договора технологического присоединения. В случае размещения объекта (земельного участка) в границах охранных зон ЛЭП, находящихся на балансе филиала ПАО «МОСК-Центра» - «Курскэнерго» необходимо принимать во внимание Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электрического хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», а также действующих Правил устройства электроустановок.
Теплоснабжение:
Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация» сообщает, что технические условия на присоединение к тепловым сетям:
- действительны до 30.09.2020 г.;
- источник теплоснабжения – ТЭЦ-1;
- максимальная нагрузка в точке подключения – 0,14 Гкал/час;
- требования по увеличению пропускной способности существующей тепловой сети не требуется;
- после приобретения права аренды на земельный участок необходимо подать заявку на подключение, определить требуемую нагрузку, получить конкретные технические условия подключения объекта к системе теплоснабжения;
- плата за подключение на текущий период регулирования не установлена.
- срок подключения – в соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 16.04.2012 г. №307.
Газоснабжение:
Предельная свободная мощность существующих сетей газораспределения – 55 куб.м./час.
Максимальная нагрузка определяется после расчета планируемого максимального часового расхода природного газа объектом капитального строительства с учетом ранее выданных технических условий и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети.
Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.
Срок действия технических условий: 3 года с момента их выдачи (по 02.10.2020 г.).
Плата за подключение (технологическое присоединение) установлена Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 37 от 09.11.2016 г. для объектов:
- с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб.м/час с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 Мпа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 м и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (если имеется) в размере 20335,9 руб. без учета НДС (23996,36 руб. с учетом НДС);
- с максимальным расходом газа, не превышающим 15 куб.м./час с учетом расчета газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 м и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поседения (если имеется) в размере 50839,75 руб. без учета НДС (59990,90 руб. с учетом НДС);
- для случаев технологического присоединения газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа 500 куб.м./час и менее, и (или) проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе 0,6 МПа, кроме вышеуказанных случаев, а также Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 38 от 09.11.2016 г. установлены стандартизированные ставки применяемые для расчета платы за технологическое присоединение и покрытие расходов ГРО связанных:
- с разработкой проектной документации, для случаев, когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения, измеряемая по прямой линии от границы участка до сети газораспределения ГРО составляет 150 м и менее в размере 1287,99 руб./куб.м в час без учета НДС;
- со строительством (реконструкцией) газопроводов всех диаметров, материалов труб и типов прокладки, для случае, когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения, измеряемая по прямой линии от границы земельного участка до сети газораспределения ГРО, составляет 150 м и менее в размере 473,80 руб./куб. м в час без учета НДС, в территориальных единичных расценках 2001 г.;
- с проверкой Заявителем технических условий и осуществлением фактического подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства Заявителя к сети газораспределения посредством осуществления комплекса технических мероприятий, обеспечивающих физическое соединение (контакт) объектов исполнителя полиэтиленового газопровода ГРО диаметром 109 мм и менее и проведением пуска газа в размере 15729,45- руб. без учета НДС.
Технические условия без учета технической возможности подачи газа по магистральным газопроводам (ООО «Газпром трансгаз Москва», через ГРС – 2).
Водоотведение поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод:
Технические условия водоотведения поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод по объекту «Земельный участок по ул. Сумская в г. Курске» действительны до 20.10.2020 г.
Проектом предусмотреть:
- отведение поверхностных стоков с территории магазинов по ул. Сумская предусмотреть в резервуар накопитель;
- предполагаемый объем поверхностных стоков с территории застройки общей площадью 701 кв.м. составляет – 273,15 куб.м./год;
- при истечении срока действия технических условий застройщик предоставляет Заявку на корректировку технических условий с уточненными данными по объему водоотведения. Параметры выданных технических условий могут быть изменены и выдаются ОАО «Благоустройство» повторно;
- в месячный срок после утверждения проекта предоставить в ОАО «Благоустройство» 1 экземпляр раздела "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно- технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" и (п. 8. «Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утв. постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N83).
- в месячный срок после получения разрешения на строительство письменно сообщить в ОАО «Благоустройство» о планируемых сроках начала и окончания строительства объекта.
- по окончании строительства получить в ОАО «Благоустройство» получить справку о выполнении ТУ.
Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 200 000 (двести тысяч) рублей.
Шаг аукциона – 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 6 000 (шесть тысяч рублей).
Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 200 000 (двести тысяч) рублей.
Срок аренды земельного участка – 18 (восемнадцать) месяцей.
Лот №2.
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:101054:859, площадью 4722 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. 3-я Агрегатная, с разрешенным использованием земельного участка – производственная деятельность.
В соответствии с корректурой Генерального плана города Курска, утвержденной решением Курского городского Собрания от 22.12.2016 г. №326-5-О земельный участок находится в производственной зоне.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Курск», утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. №388-3-РС земельный участок расположен в территориальной зоне П-2 – для производственных предприятий III и IV класса вредности (санитарно-защитная зона от 100 до 300 м).
В данной территориальной зоне вид разрешенного использования – «производственная деятельность», код 6.0 по классификатору видов соответствует основному виду использования.
1. По территории земельного участка проходят тепловые сети диаметром 600 мм и 200 мм. При размещении на земельном участке объектов для производственной деятельности необходимо учесть требования СП 124.133330.2012 Тепловые сети, актуализированная редакция и СНиП 41-02-2003 Тепловые сети, а также требования Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказам Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 г. №197.
2. Через территорию земельного участка проходит электрокабель. В связи с чем, земельный участок находится в охранной зоне данной инженерной сети.
3. На земельном участке находятся зеленые насаждения, качественный, количественный и видовой состав которых определяется по материалам инвентаризации. Инвентаризация зеленых насаждений проводится в порядке, установленном административным регламентом комитета экологической безопасности и природопользования города Курска по предоставлению муниципальной услуги Проведение инвентаризации зеленых насаждений», утвержденным постановлением Администрации города Курска от 15.02.2012 г. В связи с чем, до проведения работ по освоению земельного участка необходимо провести инвентаризацию зеленых насаждений и осуществить возмещение их восстановительной стоимости в установленном порядке.
- категория объекта капитального строительства – объект площадью от 1500 кв.м. до 5000 кв.м.;
- минимальная плотность застройки промплощадок 30 %;
- расстояние между зданиями, сооружениями следует приминать минимально допустимыми в зависимости от степени огнестойкости – от 9 до 18 м;
- к зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей: с одной стороны – при ширине здания или сооружения до 18 м и с двух сторон – при ширине более 18 м. Параметры внутриплощадочных автодорог (ширина, радиусы поворотов) проектируются с учетом габаритов используемого грузового транспорта. Проезды общего пользования в пределах промзон должны составлять 20-30 м в красных линиях, минимальный радиус закругления проезжей части на поворотах по внутреннему контуру – 9 м. На неурегулированных поворотах и пересечениях размеры сторон треугольника видимости должны составлять не менее 25 м. В пределах треугольников видимости не допускается размещение зданий, сооружений, ограждений. Вдоль проездов должны быть проложены пешеходные тротуары;
- в границах землеотводов предприятий должны быть предусмотрены:
1) стоянки легковых автомашин для работающих и клиентов, количество машиномест определять по расчету исходя из количества работающих (по СНиП 2.07.01-89* приложение 9 с применением коэффициента автомобилизации 1,5);
2) стоянки грузовых машин - исходя из суточного грузооборота и вида используемых машин.
Озеленение территории – 15%, СЗЗ – согласно грузооборота и вида используемых машин, но не менее 50%.
МУП «Водоканал города Курска» сообщает о наличии технического условия (ТУ) подключения земельного участка с кадастровым номером 46:29:101054:859 к сетям водоснабжения и канализации:
Максимальная присоединяемая нагрузка в возможных точках подключения к сетям водоснабжения – 5,0 куб.м/сут., к сетям водоотведения - 5,0 куб.м/сут.
Максимальный пожарный расход – 5,0 л/с.
Точка подключения по водоснабжению:
- сеть водопровода d500 в районе земельного участка по согласованию.
Точка подключения по водоотведению – сеть канализации d1000 по ул. Соловьиная.
Тарифы за подключение (технологическое присоединение) к системе водоснабжения – 28340,0 руб./куб. м/сут; тариф за протяженность сетей водоснабжения: d100-150 мм включительно – 2307,08 тыс. руб./км, d150-200 мм включительно – 2862,65 тыс. руб./км, d250 мм и более – 5101,91 тыс. руб./км. Тариф за подключение (технологическое присоединение) к системе водоотведения – 31023,0 руб./куб. м/сут; тариф за протяженность сетей водоотведения: d150-200 мм включительно – 3975,41 тыс. руб./км, d250 мм и более – 4907,44 тыс. руб./км. Все тарифы приведены без НДС.
Настоящие технические условия не являются техническими условия на подключение (технологическое присоединение) объекта Заказчика к сетям водоснабжения и канализации и не являются основанием для проектирования устройств и сооружений для присоединения объекта Заказчика к сетям водоснабжения и канализации.
Обязанности заказчика, которые он должен выполнить в течение одного года с даты выдачи ТУ:
уточнить или определить:
- информацию о сроках строительства;
- сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений;
- режим водопотребления и водоотведения и величину подключаемой нагрузки;
- требуемое давление воды на водопроводном вводе объекта;
- состав сточных вод, отводимых в систему канализации;
- обратиться в МУП «Курскводоканал» с заявкой на заключение договора о подключении объекта к сетям водоснабжения и канализации;
- заключить договор о подключении (технологическом присоединении) объекта Заказчика к сетям водоснабжения и канализации с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение).
ОАО «Курские электрические сети» сообщает об отсутствии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемых к строительству промышленных объектов на земельном участке с кадастровым номером 46:29:101054:859.
В соответствии с п. 8 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (в ред. постановлений Правительства РФ) для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка, на котором планируется произвести строительство объекта.
Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение объекта для обслуживания транспорта, планируемого к строительству на земельном участке с кадастровым номером 46:29:101054:859.
Ближайшим источником питания является ПС 110/6 кВ «Лесная».
Подключение объектов при условии заявленной мощности до 150 кВт по III категории надежности возможно ото существующих сетей филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго».
Ориентировочный объем мероприятий при присоединении объектов мощностью до 150 кВт по III категории надежности электроснабжения (один источник питания) по указанному адресу включает в себя строительство КЛ-6 кВ протяженностью 0,5 км., установку трансформаторной подстанции 6/0,4 кВ до 160 кВА.
Для подключения к сетям филиала вышеуказанных объектов в соответствии с пунктом 6 Правил технологического присоединения (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (далее – Правила), арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения.
Согласно пункту 17 Правил размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области от 23.12.2016 г. №100 «Об утверждении размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Курской области». В данном случае размер платы для максимальной мощности 150 кВт ориентировочно составит 2,8 млн. руб. с НДС.
При этом, в соответствии с условиями данного постановления размер платы зависит от мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения. Объем мероприятий зависит от величины максимальной мощности и категории надежности электроснабжения. Определение объема и состава мероприятий производится на стадии разработки технических условий на технологическое присоединение по направленной в адрес сетевой организации заявке, оформленной в соответствии с требованиями Правил.
ООО «Теплогенерирующая компания» (ООО «ТГК»).
1. Подключение планируемого объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 46:29:101054:859, возможно к существующим магистральным тепловым сетям ввода № 1 котельной.
2. Источник теплоснабжения - котельная ООО «ТГК».
3. Точка присоединения: ближайшая условная точка (УТ) на надземной теплотрассе в месте расположения земельного участка.
4. Ориентировочное давление в тепловой сети в точке присоединения:
• В подающем трубопроводе 6,0 МПа;
• В обратном трубопроводе 4,0 МПа;
5. Расчетный температурный график тепловой сети:
• для системы отопления 150/70 °С со срезкой на 105 °С
• для ГВС 65 °С
6. Разрешённая максимальная тепловая нагрузка 1,5 Гкал/час, в т.ч.:
• на отопление 0„ = 1,0 Гкал/час
• на вентиляцию QB = 0.441 Г кал/час
• горячее водоснабжение Ог„ - 0,059 Гкал/час
7. Разрешённый максимальный расход горячей воды на нужды ГВС - 1 м3/ч.
8. Система теплоснабжения: открытая 2-х трубная
9. Расчётная температура наружного воздуха для проектирования систем отопления - 26 °С.
10. Условия присоединения:
10.1. Проектные работы по точке врезки от магистральной тепловой сети до первой запорной арматуры ИТП выполняются Заказчиком за счет собственных средств.
10.2. Работы по прокладке трубопроводов теплосети от точки врезки до ИТП выполняются за счет сил и средств Заказчика с привлечением специализированной организации.
10.3. Подключение к тепловым сетям производить тубами стальными прямошовными в ППУ изоляции. Диаметр труб определяется проектом Заказчика.
10.4. Применять в точке присоединения стальную запорную арматуру Ру - 25 кгс/см2
10.5. Разработка Проекта на установку приборов коммерческого учёта тепла выполняется согласно «Правилам коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя», утверждённых постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 года № 1034 за счет средств Заказчика. Приборы учёта выбрать согласно Государственному Реестру регистрации приборов учёта и средств измерения. В системах теплопотребления на каждом узле учёта тепловой энергии в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и контроля качества теплоснабжения с помощью приборов должны осуществляется измерение:
• времени работы приборов узла учета в штатном и нештатном режимах;
• давления в подающем и обратном трубопроводах;
• температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах (температура обратной воды в соответствии с температурным графиком);
• расхода теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах;
• расхода теплоносителя в системе отопления и горячего водоснабжения, в том числе максимального часового расхода;
• расхода теплоносителя, израсходованного на подпитку системы теплоснабжения, при наличии подпиточного трубопровода;
• масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу;
• масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу за каждый час;
• среднечасовая и среднесуточная температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах узла учета.
В проекте предусмотреть необходимость получения показаний приборов учёта на бумажном носителе (перенос данных с тепловычислителя на принтер или накопительный пункт), а так же подключения оборудования дистанционной передачи данных (телеметрии).
10.6. Приборы учёта тепловой энергии установить на границе разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей. При отсутствии технической возможности установки приборов учетов на границе балансовой принадлежности произвести расчет нормативных тепловых потерь от точки врезки до приборов учета.
10.7. Тепловой пункт должен быть оборудован согласно «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утверждённых Приказом Минэнерго РФ от 24.03.03 г. №115:
10.8. Работы по монтажу ИТП, систем теплопотребления и прокладки трубопроводов тепловой сети должны проводиться организациями, имеющими допуск СРО и по проектам, разработанным специализированными организациями в соответствии с действующими СНиП, нормами проектирования и иными нормативными документами.
10.9. Проекты согласовать с ООО «ТГК» до начала строительства, один экземпляр предоставить для служебного пользования.
10.10. Прием в эксплуатацию ИТП производить комиссией, создаваемой заказчиком, в составе представителей проектной, строительной, эксплуатируемой, теплоснабжающей организаций, инспектора Ростехнадзора и заказчика при наличии:
• Справки о выполнении технических условий, подписанной ООО «ТГК»;
• Акта выполнения приемо-сдаточных испытаний внутренних систем теплопотребления;
• Актов о качестве монтажа и выполнения приемо-сдаточных испытаний трубопроводов теплосети.
• Справки о соответствии ИТП проекту;
• Договора на подключение к системе теплоснабжения (Правила подключения к системам теплоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от16.04.2012 г. №307);
• Договора на предоставление коммунального ресурса на теплоснабжение с ресурсоснабжающей организацией с приложением акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;
• Сдачи в ООО «ТТК» одного экземпляра проектно-исполнительной документации;
• Акта приемки узла учета тепловой энергии у потребителя.
11. Плата за подключение: не взимается согласно ст.7 «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83. Работы по созданию сетей, необходимых для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в точке подключения на границе существующих сетей выполняются за счет средств правообладателя земельного участка.
12. Сроки подключения объекта капитального строительства - 2 (два) года с даты выдачи данного технического условия.
13. Срок действия ТУ 2 (два) года со дня их выдачи.
14. ТУ считаются выполненными при условии выполнения всех вышеперечисленных
пунктов.
Предельная свободная мощность существующих сетей газораспределения – 120 куб.м./час.
Срок действия технических условий: 3 года с момента их выдачи (по 02.05.2020 г.).
- с проверкой Заявителем технических условий и осуществлением фактического подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства Заявителя к сети газораспределения посредством осуществления комплекса технических мероприятий, обеспечивающих физическое соединение (контакт) объектов исполнителя полиэтиленового газопровода ГРО диаметром 109 мм и менее и проведением пуска газа в размере 15 729,45 руб. без учета НДС.
Технические условия без учета технической возможности подачи газа по магистральным газопроводам (ООО «Газпром трансгаз Москва», через ГРС – 3)
Технические условия водоотведения поверхностных (дождевых) сточных вод по объекту: «Земельный участок по ул. 3-я Агрегатная в г. Курске» действительны до 28.04.2020 г.
- отведение поверхностных стоков с застраиваемой территории по ул. 3-я Агрегатная предусмотреть на твердое покрытие;
- объем поверхностных стоков с территории застройки общей площади 4722 кв.м. составляет – 1839,94 куб.м./год.
- в месячный срок после получения разрешения на строительство письменно сообщить в ОАО «Благоустройство» о планируемых сроках начала и окончания строительства объекта;
- на основании пп. 3.13 и 3.14 «Правил пользования системами дождевых канализаций и открытыми дренажами города Курска», утвержденных решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. №387-3-РС застройщику необходимо принять долевое участие в строительстве сетей и очистных сооружений городской дождевой канализации. Финансовое участие с учетом стоимости 1 кв.м. площади водосбора – 1962,463 тыс. руб. перечислить по договору эксплуатационной организации ОАО «Благоустройство»;
- по окончании строительства заключить договор с ОАО «Благоустройство» на пользование системой дождевой канализации и открытыми дренажами города Курска.
Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей.
Шаг аукциона – 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 3 600 (три тысячи шестьсот) рублей.
Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей.
Срок аренды земельного участка – 32 (тридцать два) месяца.
Лот №3.
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103207:3, площадью 12 024 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, проезд Магистральный, 36, с разрешенным использованием земельного участка – «Склады».
В соответствии с корректурой Генерального плана города Курска, утвержденной решением Курского городского Собрания от 22.12.2016 г. №326-5-О земельный участок находится в функциональной производственной зоне.
В данной территориальной зоне вид разрешенного использования – «Склады», код 6.9 по классификатору видов соответствует основному виду использования.
1. Данный земельный участок обременен охранной зоной ЛЭП, в связи с чем, проведение любых работ в охранных зонах инженерных сетей проводится по согласованию с их владельцами.
2. На земельном участке находятся зеленые насаждения, снос которых необходимо осуществить в соответствии с Положением о порядке сноса зеленых насаждений, возмещения ущерба, нанесенного сносом, и восстановления зеленых насаждений на территории города Курска (утв. решением Курского городского Собрания от 19.07.2002 №195-2-РС).
- категория объекта капитального строительства – объект площадью от 5000 кв.м. до 10000 кв.м.;
- максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков – IV.
МУП «Водоканал города Курска» сообщает, что в районе земельного участка с кадастровым номером 46:29:103207:3, расположенного по адресу: г. Курск, пр. Магистральный, 36 муниципальные сети водоснабжения и водоотведения отсутствуют.
АО «Курские электрические сети» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемого объекта на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103207:3.
Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение объекта, планируемого к строительству на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103207:3.
Ближайшим источником питания является ПС 110/10 кВ «ПТФ».
Подключение объектов при условии заявленной мощности до 150 кВт по III категории надежности возможно от существующих сетей филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго».
Ориентировочный объем мероприятий при присоединении объектов мощностью до 150 кВт по III категории надежности электроснабжения (один источник питания) по указанному адресу включает в себя строительство КЛ-10 кВ протяженностью 0,5 км., строительства ВЛИ-0,4 кВ протяженностью 0,03 км., установку трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ до 160 кВА.
Согласно пункту 17 Правил размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области от 23.12.2016 г. №100 «Об утверждении размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Курской области». В данном случае размер платы для максимальной мощности 150 кВт ориентировочно составит 3,26 млн. руб. с НДС.
- действительны до 20.05.2020 г.;
- источник теплоснабжения – Курская ТЭЦ-1;
- максимальная нагрузка в точке подключения – 1,36 Гкал/час;
- в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 г. №307 заказчику необходимо подать заявку на подключение, определить требуемую нагрузку и получить конкретные условия подключения объекта к системе теплоснабжения.
- плата за подключение устанавливается регулирующим органом на период регулирования;
Предельная свободная мощность существующих сетей газораспределения – 75 куб.м./час.
Срок действия технических условий: 3 года с момента их выдачи (по 30.05.2020 г.).
Технические условия без учета технической возможности подачи газа по магистральным газопроводам (ООО «Газпром трансгаз Москва», через ГРС – 1А)
Технические условия водоотведения поверхностных (дождевых) сточных вод по объекту: «Земельный участок по пр. Магистральный, 36 в г. Курске» действительны до 05.06.2020 г.
- строительство собственной сети дождевой канализации по всей застраиваемой территории;
- строительство локальных очистных сооружений;
- отведение очистных поверхностных стоков с территории склада предусмотреть в пруды- накопители;
- отведение не очистных поверхностных стоков на городскую территорию исключить;
- предполагаемый объем поверхностных стоков с территории застройки общей площади 12 024 кв.м. составляет – 4685,17 куб.м./год.
Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 300 000 (триста тысяч) рублей.
Шаг аукциона – 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 9 000 (девять тысяч) рублей.
Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 300 000 (триста тысяч) рублей.
Срок аренды земельного участка – 38 (тридцать восемь) месяцев.
Порядок внесения задатка:
Задаток вносится до даты подачи заявки путем безналичного перечисления на расчетный счет организатора аукциона.
Реквизиты счета для перечисления задатка –
р/с № 40302810638072000001
л/с 05442036630
ИНН 4629011325
КПП 463201001
БИК 043807001
«Отделение г. Курска» г. Курск.
Наименование получателя: Управление Федерального Казначейства по Курской области (комитет по управлению имуществом Курской области), назначение платежа – «Оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (задаток), назначенного на 19.12.2017 г. по Лоту № ».
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона является выписка со счета организатора аукциона.
Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.
Порядок приема заявки на участие в аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Для участия в аукционе заявителями представляются следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случа, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя.
Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка можно получить на официальных сайтах: Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru, комитета по управлению имуществом Курской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.imkursk.ru, а также в управлении по распоряжению земельными участками города Курска комитета по управлению имуществом Курской области по адресу: город Курск, улица Марата, дом 9, кабинет 421, 423.
Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 421, 423) со дня опубликования настоящего извещения по 14 декабря 2017 года включительно с 9:00 до 13:00 часов, с 14:00 до 17:00 часов (за исключением выходных дней).
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Порядок определения участников аукциона:
Рассмотрение заявок на участие в аукционе и определение участников аукциона состоится по месту проведения аукциона в 14 часов 30 минут 15 декабря 2017 года.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Регистрация участников аукциона проводится в день и в месте проведения аукциона (каб. 303) с 14:00 до 14:30 часов.
Для регистрации участиников аукциона заявители представляют следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность участников аукциона;
- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя и представлять его интересы в комитете по управлению имуществом Курской области на аукционах на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска, участвовать в таких аукционах и назначать ставки на аукционных торгах, подписывать протокол о результатах аукциона, если участником аукциона является представитель заявителя.
Порядок подведения итогов аукциона:
Подведение итогов аукциона состоится в день и месте проведения аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Лицо, выигравшее аукцион и организатор аукциона подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.
В случае, если в аукционе участвует только один участник или при проведении аукциона не присутствует ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступит ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона комитет направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru.
Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и с которыми указанный договор заключается в соответствии требованиями пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Победитель аукциона не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем аукциона лично.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Порядок возврата задатков:
Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный ими задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращаются задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В случае отказа от проведения аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
Результаты аукциона от 19 ДЕКАБРЯ 2017 года
Комитет по управлению имуществом Курской области сообщает о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, назначенного на 19 ДЕКАБРЯ 2017 года в соответствии с решениями комитета по управлению имуществом Курской области от 10.11.2017 г. №01-19/2500, 01-19/2501 И 01-19/2502.
Лот № 1 – право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103005:449, площадью 701 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, город Курск, ул. Сумская с видом разрешенного использования земельного участка – «магазины».
В соответствии с Протоколом о результатах аукциона № 14 от 19.12.2017 г. в связи с тем, что по Лоту №1 после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял карточку аукцион на основании статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации по Лоту №1 признан несостоявшимся.
Лот № 2 – право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:101054:859, площадью 4722 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, город Курск, ул. 3-я Агрегатная с видом разрешенного использования земельного участка – «производственная деятельность».
В соответствии с Протоколом о результатах аукциона № 15 от 19.12.2017 г. в связи с тем, что при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на основании статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации аукцион по Лоту №2 признан несостоявшимся.
Лот № 3 – право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103207:3, площадью 12024 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, город Курск, пр. Магистральный, 36 с видом разрешенного использования земельного участка – «склады».
В соответствии с Протоколом о результатах аукциона № 16 от 19.12.2017 г. в связи с тем, что при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на основании статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации аукцион по Лоту №3 признан несостоявшимся.
Возврат к списку
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
